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PF-Bahnhofstr.**Großzügige Büro- / Praxisetage in perfekter Innenstadtlage**

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Details der Immobilie

ID
20006
Ort
75172 Pforzheim
Objektart
Praxisfläche
Gesamtfläche
188 m²
Baujahr
1958
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaltmiete
1.100,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Courtage
2,38 MMK inkl. 19% MwSt. Fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter zu bezahlen.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese großzügige, interessante und vielseitig nutzbare Büro bzw. Praxiseinheit mit ca. 188 m² Gesamtfläche, bestehend aus 9 Einzelräumen mit 2 WC und behindertengerechten Aufzug wurde 1958 erbaut und lange Jahre als Arztpraxis genutzt.

Die Büro / Praxisräume haben einen funktionalen Zuschnitt und können somit individuell genutzt werden. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Leopoldsplatz und der Fußgängerzone. Die Anbindung zur Autobahnanschlusstelle A8 ist gut. Busverbindungen und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die multifunktionalen Räumlichkeiten sind ebenerdig ohne Stufen erreichbar. Sie werden mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.

Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Praxen, Kanzleien, Bürogemeinschaften, Call-Center etc.

Vereinzelte Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten können nach Absprache von dem Vermieter gegen Aufpreis übernommen werden.

In einzelnen Rümen befinden sich noch Einbauschränke, Mobiliar und ein Tresor. Diese können gegen Ablöse übernommen werden.

Eine Besichtigung lohnt sich.
Näheres auf Anfrage.

Lage

Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Das Anwesen liegt in direkter Innenstadtlage unmittelbar an die Fußgängerzone angebunden. Arbeiten in bester Citylage.

Sehr gute Busanbindungen und fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes bieten ausgezeichnete Standortbedingungen.

Ausstattung

*Helle und hohe Räume
*Laminat und Fliesen-Böden
*Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
*Einbauschränke und Mobiliar können übernommen werden
*ZH-Fernwärme
*Aufzug
*Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt. Bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrages werden die Kundendaten unverzüglich gelöscht.

Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Zeljko Varga

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