Qualifiziert, Qualitativ und Erfahren

**großzügige 2-Zimmer-DG-Wohnung in schöner und ruhiger Lage in Kämpfelbach-Ersingen**

Zurück

Details der Immobilie

ID
1111
Ort
75236 Kämpfelbach / Ersingen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
48 m²
Baujahr
1975
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
ab sofort
Kaltmiete
400,00 €
Warmmiete
535,00 €
Nebenkosten
135,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese großzügige und ruhige 2- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und Balkon befindet sich im 2. OG eines 3-Familienhauses.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kämpfelbach-Ersingen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Toilette, einem Abstellraum, einem Balkon mit Aussicht sowie einer Waschküche im Keller und einer gemeinschaftlichen Kellernutzung.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche (Cerankochfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination), Nachtspeicherheizung (Stiebel Eltron - Bj. 1983, nicht asbesthaltig), Parkett- und neu verlegten Vinylböden sowie Holzfenstern mit Doppelisolierverglasung und Rolläden.

Die Einbauküche wird dem Mieter gegen eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 35,00 Euro zur Verfügung gestellt.

Das Warmwasser wird über einen neu eingebauten Elektrodurchlauferhitzer (Strom) aufbereitet.

Ein Kabelfernsehanschluss ist im Haus vorhanden. Die Kabelfernsehgebühren werden direkt zwischen dem Mieter und dem Kabelfernsehbetreiber abgerechnet.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist im Keller vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Eine Besichtigung lohnt sich - rufen Sie uns an !

Lage

Die Gemeinde Kämpfelbach ist eine beliebte Wohngemeinde mit regem Vereinsleben.

Sie liegt im Kämpfelbachtal zwischen Kraichgauer Hügelland und Nordschwarzwald, verbunden mit der guten Verkehrsanbindung (A8 mit Anschlussstelle Pforzheim-West / Bahnanschluss auf der Strecke Stuttgart - Pforzheim - Karlsruhe) sowie einer gut gewachsenen Infra- und Wirtschaftsstruktur.

Kämpfelbach ist über die Autobahn Karlsruhe-Stuttgart und mit der S-Bahn aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie S-Bahn, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Königsbach-Stein oder Pforzheim.

Ausstattung

*neue Einbauküche (Cerankochfeld mit Backofen und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination), monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 35,00 Euro
*Nachtspeicherheizung (Stiebel Eltron - Bj. 1983, nicht asbesthaltig)
*Parkett- und neu verlegte Vinylböden
*Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und Rolläden
*Warmwasser über neu eingebauten Elektrodurchlauferhitzer (EDL)
*Kabelfernsehen (Abrechnung direkt zwischen Mieter und Kabelfernsehbetreiber)
*Waschraum im Keller
*gemeinschaftlicher Kellerraum
*Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt. Bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrages werden die Kundendaten unverzüglich gelöscht.

Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.

**Sie suchen einen verlässlichen Partner für den Verkauf, die Vermietung oder die Betreuung Ihrer Immobilie ?

Eine 5-jährige Fachausbildung mit Zusatzqualifikationen, Qualität und über 25 jährige Berufserfahrung inklusive Referenzen kann ich Ihnen anbieten.

Ich verkaufe, vermiete und verwalte gerne auch Ihre Immobilie.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Zeljko Varga

* Pflichtangabe