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***geräumige 4-Zimmer-ETW mit ausbaufähigem Speicher***PF-Nordstadt, Kronprinzenstraße***

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Details der Immobilie

ID
10033
Ort
75177 Pforzheim
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
93 m²
Baujahr
1946
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
275,00 €
Courtage
4,76% inkl. 19% MwSt. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer zu bezahlen.

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2019-06-22
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
97.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag verkaufen wir diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des 1946 erbauten und laufend modernisierten 4-Parteien-Wohnhauses in der Pforzheimer Nordstadt.

Die Wohnung ist seit 2002 an eine Studenten-WG vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.

Eine schöne Aussicht und das gemütliche Wohnambiente verleihen der Wohnung eine besondere Note.

Das Besondere Extra an dieser Wohnung ist, dass hierzu ein ausbaufähiger Speicher mit ca. 81 m² Grundfläche dazugehört und die Wohnung somit zu einer exklusiven Maisonette-Wohnung ausgebaut werden kann.

In Küche, Bad und Toilette befinden sich Fliesenböden. Die restlichen Räume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist deckenhoch gefliest. Das Warmwasser wird über einen Gastherme erhitzt.

Zur Wohnung gehört ein Keller.
Eine Garage oder Stellplatz sind nicht vorhanden.

Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau und nutzen Sie die Möglichkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Das Anwesen befindet sich in der Nordstadt und unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Entfernung zur BAB Stuttgart-Karlsruhe beträgt ca. 2km. Die Anbindung zum Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

*Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
*Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
*Bad mit Badewanne
*Zentralheizung (Gas)
*Gastherme für Warmwasser
*SAT-Fernsehen
*Balkon mit schöner Aussicht
*Kellerraum
*ordentlicher Allgemeinzustand

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.

Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Zeljko Varga

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