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**Einzigartiges Bauträgergrundstück 3.668m² in Niefern-Vorort mit TOP-Aussicht (§34 BauGB)**

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Details der Immobilie

ID
25026
Ort
75223 Niefern-Öschelbronn
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
3668 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
520.000,00 €
Courtage
4,76% inkl. 19% MwSt. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer zu bezahlen.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Dieses besondere und in exponierter Lage befindliche großzügige Bauträgergrundstück mit 3.668 m² Fläche, ist derzeit mit einem sofort bewohnbaren Einfamilienhaus bebaut.
Es befinden sich zusätzlich ein Schuppen, Tierstallungen und eine Garage auf dem Grundstück.

Die imponierende Südhanglage ist herrlich gelegen und bietet eine einzigartige Panoramaaussicht.

Es gilt ein einfacher Bebauungsplan gem. §34 BauGB mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall - rufen Sie uns an !

Lage

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen ca. 7 km östlich von Pforzheim.

Nordwestlich von Niefern-Öschelbronn schließt sich der Kraichgau an. Niefern ist im Tal der Enz gelegen.

Niefern-Öschelbronn verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (A8 mit Anschlussstelle Pforzheim-Ost / Bahnanschluss auf der Strecke Stuttgart - Pforzheim - Karlsruhe und B10 Pforzheim - Vaihingen/Enz - Stuttgart) sowie eine gut gewachsene Infra- und Wirtschaftsstruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bahn, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Pforzheim oder Mühlacker.

Ausstattung

* großzügiges Bauträgergrundstück mit 3.668 m² Fläche und traumhafter Aussicht
* einfacher Bebauungsplan gem. §34 BauGB
* voll erschlossen
* EFH, Schuppen, Tierstallungen und 1 Garage befinden sich derzeit auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.

Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Zeljko Varga

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