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PF-Bahnhofstr.**Büro- / Praxisfläche in perfekter Innenstadtlage**

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Details der Immobilie

ID
20013
Ort
75172 Pforzheim
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
104 m²
Baujahr
1958
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Nein
Kaltmiete
570,00 €
Warmmiete
750,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Courtage
2,38 MMK inkl. 19% MwSt. Fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter zu bezahlen.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Eine interessante und vielseitig nutzbare Büro bzw. Praxiseinheit mit ca. 104 m² Gesamtfläche, bestehend aus 3 Einzelräumen mit 2 Toiletten, Theke für eine Teeküche sowie behindertengerechten Aufzug.

Das Objekt wurde 1958 erbaut und wurde bisher als Büro für eine Handelsvertretung genutzt.

Die Einheit hat einen funktionalen Zuschnitt und kann somit individuell genutzt werden. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leopoldsplatz und der Fußgängerzone. Die Anbindung zur Autobahnanschlusstelle A8 ist gut. Busverbindungen und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die multifunktionalen Räumlichkeiten sind ebenerdig ohne Stufen erreichbar und werden mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt.

Die Gewerbefläche ist bestens geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Praxen, Kanzleien, Bürogemeinschaften, Call-Center etc.

Eine Besichtigung lohnt sich.
Näheres auf Anfrage.

Lage

Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Das Anwesen liegt in direkter Innenstadtlage unmittelbar an die Fußgängerzone angebunden. Arbeiten in bester Citylage.

Sehr gute Busanbindungen und fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes bieten ausgezeichnete Standortbedingungen.

Ausstattung

*großzügige und hohe Räume
*Laminat- und Fliesen-Böden
*Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
*neuwertiger Laminatboden
*ZH-Fernwärme
*Aufzug
*Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.

Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Zeljko Varga

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